Ag baint úsáide as morgáiste mar iasacht cairr
Nach fearr iasacht mhorgáiste a úsáid chun carr a cheannach?
Ós rud é gur gnách go mbíonn rátaí úis ar mhorgáistí níos ísle ná mar atá ar mhaoiniú gluaisteán, b’fhéidir go bhfuil tú ag smaoineamh ar conas is féidir leat do mhorgáiste a úsáid chun carr a cheannach.
• Перисовать
• Athmhaoiniú
Ag tarraingt siar ó do mhorgáiste
Má tá tú chun tosaigh ar d’íocaíochtaí morgáiste, b’fhéidir go bhfuil ubh nead bailithe agat is féidir leat a úsáid chun carr a cheannach. Tá idir ghnéithe dearfacha agus diúltacha le breithniú sula ndéanfar é seo.
Son
Áisiúlacht. Trí úsáid a bhaint as d’airgeadas tí, ní bheidh ach íocaíocht rialta iasachta amháin agat, seachas dhá cheann.
Luas – Ag brath ar d’iasachtóir, is féidir aththarraingt a shocrú go han-tapa. Murab ionann agus iasacht a fháil ón tús, ní bheidh ort d’ioncam a fhíorú ná seiceálacha creidmheasa a fháil.
Inacmhainneacht - Mura bhfuil sé d’acmhainn agat níos mó airgid a chur i dtreo d’iasachta faoi láthair (mar shampla, má tá ioncam laghdaithe go sealadach ag do theaghlach), d’fhéadfadh go mbeadh deis agat carr a cheannach trí do mhorgáiste a athúsáid gan d’ioncam a mhéadú. íocaíochtaí íosta iasachta.
CONS
Praghas. Cé go bhféadfadh an ráta úis a bheith níos ísle, ciallaíonn méid an fhiachais agus éifeacht an úis iolraithe le himeacht ama go bhféadfá níos mó a íoc in ús iomlán agus tú ag maoiniú do charr trí mhorgáiste.
Mar sin féin, féadfar an t-ús breise seo a fhritháireamh le híocaíochtaí breise.
Féach an sampla thíos le haghaidh léiriú ar conas a oibríonn sé seo.
Rianú
Más mian leat do chostais a leathadh amach ionas gur féidir leat a roghnú cad a íocfaidh tú as agus cathain, cuirfear teorainn leis seo má dhéantar speansais nua a chuachadh isteach i do mhorgáiste.
Sampla
Léiríonn an tábla thíos comparáid shimplí idir iasacht cairr (móide costais morgáiste atá ann cheana féin) i gcomparáid le comhshó morgáiste. Rinneadh é seo trí úsáid a bhaint as áireamhán aisíocaíochta iasachta.
Aththarraingt A: Nuair a bhíonn cistí aththarraingthe chun carr a cheannach, ní dhéantar ach íosíocaíochtaí ar an morgáiste. Mar thoradh ar chostas breise an chairr, nach bhfuil fritháirithe ag aon íocaíochtaí breise, bíonn $11,500 breise in ús morgáiste iomlán thar na blianta atá fágtha den iasacht.
A tharraingt siar B: Trí d’íocaíochtaí iasachta tí a mhéadú tar éis róchaiteachas ar charr, is féidir leat ús iomlán níos airde a sheachaint thar shaolré d’iasachta tí.
Rudaí eile le breithniú
• Féadfaidh d’iasachtóir táille atheisithe a ghearradh (táille ainmniúil de ghnáth), íosmhéid atheisithe a shocrú, nó éileamh go mbeadh íosmhéid cothromais agat i do theach (mar shampla, 20%).
• Mura bhfuil do mhorgáiste tiontaithe agat fós, b’fhéidir go mbeidh ort údarú a chlárú nó a shocrú.
Athmhaoiniú do mhorgáiste
Má tá tú taobh thiar le d’íocaíochtaí morgáiste agus mura bhfuil na cistí agat le hathmhaoiniú, féadfaidh tú labhairt le d’iasachtóir reatha nó le hiasachtóir nua faoi do mhorgáiste a athmhaoiniú chun rochtain a fháil ar na cistí atá uait chun carr a cheannach.
Is dócha go dtógfaidh sé seo níos faide le heagrú ná le haththarraingt. Déanfar do staid airgeadais a athluacháil, lena n-áirítear luach do thí i gcomparáid leis an méid is mian leat a fháil ar iasacht. D’fhéadfadh go n-áireodh sé seo cigireacht ar an maoin ag meastóir.
Son
• Is féidir leis an mbealach a dhéanann tú athmhaoiniú a bheith solúbtha - mar shampla, an méid aisíocaíochta a ísliú tríd an téarma iasachta a shíneadh (ach is féidir leis seo an ráta úis iomlán a mhéadú freisin).
• Ag brath ar do chreidmheas (agus cé chomh fada ó shin a fuair tú é), féadfaidh tú ráta úis níos ísle nó gnéithe níos fearr a fháil ar tháirgí reatha.
CONS
• Féadfaidh d’iasachtóir tí táille a ghearradh ar athmhaoiniú. Féadfaidh sé seo a bheith chomh hard le $500, mar sin is fiú seiceáil roimh ré.
• Méadófar iarmhéid d'iasachta. Má íocann tú na híosíocaíochtaí ar ais, is gnách go mbíonn méadú ar an ús iomlán a íocann tú mar thoradh air seo.
Rudaí eile le breithniú
• Bíonn pionóis ar fhormhór na soláthraithe morgáiste as d'iasacht a íoc i mblianta tosaigh d'iasachta, mar sin coinnigh é seo san áireamh má tá sé beartaithe agat iasachtóirí a aistriú.
• Tá roinnt roghanna athmhaoinithe éagsúla ar fáil. Tóg an t-am le smaoineamh go beacht ar do chuid spriocanna lena chinntiú go bhfaighidh tú réiteach atá níos oiriúnaí, nach lú, oiriúnach do do chás!
• Má dhéanann tú athmhaoiniú chun níos mó ná do bhunmhéid iasachta a fháil ar iasacht, féadfaidh dleacht stampa a bheith i bhfeidhm.
TIP: Má tá carr á cheannach agat nach féidir a úsáid mar chomhthaobhacht, is féidir leat do theach a úsáid mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta chun do ráta úis a ísliú (cé go mbeifeá cúramach má tá tú ar gcúl le d'íocaíochtaí!).
